房屋贷款到期怎么办理

理财 (19) 2022-08-10 13:16:25

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房屋贷款到期这样办理:

1、贷款完成程序。贷款偿还后,申贷人应到放贷行办理处,银行会出具相应的贷款结清证明,本手序是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、解押手续。银行在办理住房贷款时,一般以房地产作为抵押,购房者的房地产证上也有抵押登记标志。该房屋不得用于上市交易,房屋所有权归银行所有。抵押贷款还清后,用户需要办理抵押贷款解除登记。用户只需将填妥的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》前往当地住房管理部门办理。

3、撤销担保手续。若用户在办理贷款时已在保险公司办理了担保手续,在还清抵押贷款后、办理解除抵押贷款手续前,需要到担保公司办理解除担保手续,并退还担保时支付的保证金。

贷款还清后如何拿房产证?

(1)带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;

(2)带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务;

(3)通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

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